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项目概况:

       区位:项目地块位于张家口市东北部,北靠东太平山,南临五一东大街,东邻张承高速五一东大街收费站,西接伏魔禅寺,距离市中心区大约3公里,距离北方硅谷高科新城9公里,具有良好的区位条件。

整体地形:

       北高南低、东高西低、坐北朝南,背山面街、居高临下、观山揽城。

       布局手法:充分南向坡地形优势,采光充足。

地形优势:

       1.极好的朝向,局上风向、空气质量绝佳。

       2.环境条件得天独厚,背靠植被茂密的城市森林公园,南侧距离五一东大街50-60米,噪声污染较小,环境清幽。

       3.规划地块地处半山台地,与五一东大街平局高差15-30米,观山揽城,全市风貌尽收眼底。

设计理念:

       契合新的发展机遇,助力张家口经济社会发展和举办冬奥会;结合五一东路南侧城中村改造,统一规划,打造城市人居观念创新社区,充分发挥山体环境优势,分台设计,建筑高低错落、沉稳典雅,与山体相融合,打造城市山林生态公园。

规划宗旨:

       传承文化脉络,打造文化宜居城市。

规划指标:

       总占地面积114,517平方米,控规计容建筑面积169,592平方米,容积率约1.48,绿地率35%,总建筑面积228,575平方米,总户数1,274户,总车位数1,302个,可租售面积222,743平米(包括地下储藏室和地下车库)。

规划理念:

       本项目依山而建,空间布局起承转合,顺应山势、自然和谐。设计风格回归中式,采用新亚洲风格,体现中式韵味。寻势而上,园区人车分流,景观节点收放自如,景观中庭、轴线。     

       项目共分四期开发建设,一二期由14栋洋房、5栋高层、1栋幼儿园及配套公建组成。整体空间错落、活泼灵动,与北侧山体呼应,打造丰富的城市天际线。

       项目采用现代轻奢山水主题景观设计,以现代人的审美需求来打造富有人文韵味的现代山水景观,通过生态自然与人文情感的融合,强调不同空间的专属场所精神。打造完善的功能场地设置,包括全龄儿童游乐园、邻里交流空间、全民健身空间。小区内设置400平米景观中央水系,并配备观赏亭。

 

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       金兰苑项目一二期的20栋(含幼儿园)楼宇,其中19栋住宅楼(1#-19#)全部封顶,房源套数为540套;项目三四期暂未开发,三四期房源套数为744套(不含商业),主要户型:85平米、100平米、120平米。截至2019年底,13栋楼已经取得预售许可(房源套数392套,面积60028.11平米)。2019年预售83套、面积1.1901万平方米,项目累计预售222套、面积3.4936万平方米、回款2.9452亿元,占一期二期住宅总可售面积的43.27%。

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